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Vente maison 242 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Redon (35600)

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  • 2 051 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Béatrice PISTIAUX - Optimhome

Béatrice PISTIAUX - Optimhome

69 avis
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Description

EXCLUSIVITE Optimhome pour cette longère idéalement située à Redon et offrant un accès à pied de la Vilaine pour de belles ballades sur le halage sur un vaste terrain permettant de détacher une parcelle pour un futur projet d'habitation.
A seulement 2 km env. de la gare de Redon, dans un environnement "village" cette longère en pierres enduites mitoyenne du côté garage, vous offre sur 2 niveaux :
Rez de jardin :
- Vaste cuisine aménagée et équipée avec grenier au-dessus
- Séjour dotée d'une cheminée insert
- Salon pouvant être transformé en chambre
- Salle d'eau
- WC
Etage :
- Vaste dégagement utilisé en espace bureau
- Une très grande chambre de 21 m2 env. bénéficiant de 2 vélux.
- Chambre de 10 m2 env.
- Chambre d'enfant/bureau
- Salle d'eau avec WC
Cellier
Garage
Atelier
Hangar
2 abris
Beau terrain de 1 600 m2 env. divisible pour futur projet.
Propriété clôturée bénéficiant d'un puits.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Toiture en ardoises naturelles
Des travaux devront être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique de la maison, un audit a été réalisé.
Les plus : emplacement recherché, longère avec cachet, beau et vaste terrain offrant beaucoup de potentiel.
Bien rare à la vente à Redon, faire vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 585702 )

Publiée le 17/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 830037187880 - Réf Superimmo : ANVXYTX93
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 051 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 628 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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