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Vente maison 350 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Puilboreau (17138)

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  • 2 966 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jerome Briant - efficity

Jerome Briant - efficity

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Description

17138 - PUILBOREAU - LIMITE LA ROCHELLE / QUARTIER LAFOND - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 118.0 m² + VERANDA 20 m²
2 Garages.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme Briant vous propose cette maison située dans le quartier prisé et recherché Lafond, à la limite de La Rochelle, à 2 minutes de la zone commerciale
Beaulieu et du bourg de Puilboreau.
Maison à rafraichir avec un TRES GROS POTENTIEL, implanté sur une parcelle d'environ 550 m² PISCINABLE
Grand séjour
1 cuisine
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Véranda
1 garage avec galta
1 cave
Le plus: grand sous sol aménageable de 56 m² avec une autre chambre ( une 5 eme) , possibilité de créer des entrées indépendantes pour aménager studios ou appartement.
soit près de 220 m² DE SURFACE UTILE.
La disposition en demi-niveau des volumes favorisent le bien-être de cette maison et l'équilibre entre la partie vie et la zone de calme.
A venir découvrir rapidement.
Jerome BRIANT, consultant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 195148 - Réf Superimmo : ANVXZK81X
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 966 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 979712817
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