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Vente maison 399 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puget-Ville (83390)

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  • 3 381 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
JCG Immobilier

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Description

SOUS OFFRE D ACHAT
EXCLUSIVITÉ JCG IMMO PUGET-VILLE : Nouveauté, retrouvez cette maison située à deux pas du centre du village (écoles, commerces et transports en commun), mais aussi proche des collines et espaces verts.
Aucuns travaux à prévoir, secteur calme et sans nuisances !
Construite en 2011, cette villa T4 en RDC + 1 étage, d'une surface de 118m2 répartis entre le garage/annexe de 36m2 et la maison de 82m2 hab sur une parcelle de 312 m2.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc indépendant, puis, la pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble communiquant avec le garage, sa mezzanine et une buanderie.
Au 1ᵉʳ étage : un dégagement, trois chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée avec wc.
À l'extérieur : d'un côté l'accès au bien avec un stationnement extérieur, un abri de jardin, le garage équipé d'une porte motorisée et de l'autre la terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le village, une piscine coque 6/3 avec volet roulant et de nombreux aménagements paysagés.
Prestations de qualité : panneaux solaires pour l'autoconsommation installés en 2021 / Aucune anomalie électrique / Combles réisolés / Chauffage : poêle à bois et climatisation réversible dans la pièce de vie + climatisation gainable pour l'intégralité de l'étage / Menuiseries : volets roulants solaires, baie à galandage en aluminium entre le séjour et la terrasse + double vitrage en PVC sur l'ensemble du bien.
Notre avis : véritable maison coup de cœur, au centre d'un environnement privilégié, bénéficiant des prestations haut de gamme !
Visite virtuelle sur demande, contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à découvrir ce bien !
SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5488 - Réf Superimmo : ANVXZWYUN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2011
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (312 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 684 € / an
Maximum : 925 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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