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Vente maison 415 000 €
118,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pornic (44210)
118,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pornic (44210)
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- 3 502 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison idéalement située à Le Clion-sur-Mer, au calme, à deux pas des écoles et des commerces. Dotée d’une surface habitable de 120 m2, elle se compose de :
Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
Un salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter toute l’année,
Trois chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant situés dans un espace nuit bien agencé.
Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, buanderie, cave à vins, atelier, chambre d’appoint, avec WC et douche. Un garage en bois et un abri de jardin non attenants complètent l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clôturé de 685 m2, sans vis-à-vis, procurant tranquillité et intimité.
Confort et équipements
Pompe à chaleur air/eau (2025) garantissant une performance énergétique
Volets électriques, double vitrage PVC
Panneaux photovoltaïques, réduisant la facture énergétique
Diagnostic énergétique (DPE) réalisé le 9 juillet 2025 :
Classe énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : A
Estimation des dépenses annuelles : 1 230 € à 1 720 €
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 952826451, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : RHVMA40000278 - Réf Superimmo : ANVXZEEHN
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 3 502 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 685 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1982 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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Siren : 952826451 - N° de carte professionnelle : 44022023000000014
07 49 98 93 99
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