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22
Vente maison 197 980 €
118 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pontivy (56300)
118 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pontivy (56300)
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- 1 678 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette jolie maison.
Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme mais proche de toutes commodités ? Venez découvrir cette belle maison de 1948 d'une superficie habitable d'environ 118 m2, située au coeur du centre-ville de Pontivy.
Dès l'entrée vous serez séduit par le patio lumineux et convivial, véritable coeur de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, wc avec lave-mains,ainsi qu'une buanderie /chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville.
Au premier étage, un palier dessert un agréable séjour/ salon, une cuisine aménagée et équipée avec une belle cheminée. Vous y trouverez également une chambre avec grand placard ainsi qu'une salle de bains avec wc .
Au deuxième étage, se trouvent une spacieuse chambre ornée d'une cheminée en marbre, une salle de jeux avec coin toilette et un grenier avec poutres apparentes ajoutant du potentiel à l'ensemble.
En sous-sol , une cave complète ce bien.
Informations pratiques
La maison est reliée à l'assainissement collectif,
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Proximité immédiate des écoles et des commerces.
Taxe foncière 913 euros
Toiture refaite récemment (2024)
Une maison pleine de charme et soigneusement entretenue,prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Laissez-vous séduire... venez la découvrir sans tarder.
Prix de vente 190 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 7 980 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 197 980 euros.
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 171_APY-0025223 - Réf Superimmo : ANVXZVH1L
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| Prix de vente : 197 980 € | Prix au m² : 1 678 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 980 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 105 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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