Vente maison 303 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plouzané (29280)

PLOUZANÉ – Secteur du Dellec
120 m² habitables + 36 m² aménageables – Grand potentiel, à deux pas de la mer
À deux pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Plouzané, cette grande maison des années 70 n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Elle offre aujourd'hui 118,68 m² habitables, un vaste sous-sol complet et un terrain clos de plus de 1 000 m².
Le rez-de-chaussée comprend un séjour exposé sud et baigné de lumière, une grande cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. À ce même niveau se trouve également un grenier de 36,5 m², un volume particulièrement intéressant permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de jeux selon vos besoins. Ce potentiel d'aménagement constitue un réel atout pour optimiser ou agrandir la surface habitable.
Le sous-sol complet offre un garage avec porte électrique, un espace atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bénéficie d'un portail électrique.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant à chacun la liberté de la personnaliser à son goût.
Grâce à son emplacement privilégié, son terrain généreux et son fort potentiel d'aménagement, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur. La proximité immédiate du Technopôle et des différentes grandes écoles en fait un lieu attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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