Vente maison 228 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pelleport (31480)

Jolie Maison de village 4 pièces 118 m² avec Jardin.
Au cœur du ravissant village de Pelleport, nous vous proposons cette jolie maison avec son jardin et sa terrasse.
La maison, d’une surface habitable d’environ 118 m² répartie sur 2 niveaux, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC séparés et d'une buanderie-chaufferie.
L’ensemble est lumineux, sain et offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes exploitables. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière fioul datant d'une vingtaine d'années.
Le toit de la maison a été entièrement refait et isolé en 2015, le crépi façades en 2014.
Le bien se trouve à proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus vers le collège de Cadours situé à seulement 10 minutes. Idéal pour une famille souhaitant s’installer à la campagne tout en gardant un accès facile à Toulouse à 40 minutes, à Blagnac à 35 minutes et Grenade à 15 minutes.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite.
Prix de vente HONORAIRES AGENCE INCLUS : 228 000 €
Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.63 % TTC DU PRIX HORS HONORAIRES
🏡 DPE & informations énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3120 € et 4260 € TTC
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Diagnostic réalisé le 26/06/2025
📌 Pour plus d’informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 932 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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