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Vente maison 194 900 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paulx (44270)

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  • 1 652 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sonia PERRON - iad

Sonia PERRON - iad

15 avis
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Description

iad France - Sonia Perron vous propose: Centre Bourg à Paulx (44270), voici une maison lumineuse de 118m² offrant un cadre de vie idéal sur un beau terrain clos avec sa grange attenante et son cabanon. Potentiel incroyable pour une grande famille, pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Vous êtes proche de toutes les commodités, écoles et commerces à pieds.
À l'intérieur, vous découvrirez au RDC : une entrée avec sa cuisine aménagée, une salle à manger et son salon pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, dégagement avec un WC indépendant et un cellier.
A l'étage : 4 belles chambres dont deux avec un dressing, une salle d'eau avec un WC.
Idéalement situé à 5km de Machecoul, à 20km de Challans et à 35km de Nantes.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette opportunité à Paulx ne devrait pas être manquée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1658307 - Réf Superimmo : ANVXZH4UI
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Caractérisques
Prix de vente : 194 900 €Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 636 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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