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Vente maison 345 510 €
118,8 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
118,8 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pacé (35740)
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- 2 908 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! Découvrez en exclusivité cette maison située en fond d'impasse, alliant tranquillité et proximité du centre-ville de Pacé. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de sérénité sur un terrain généreux de 594m². Cette maison à taille humaine offre un environnement calme en impasse privée, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre-ville. Son terrain plein Sud et son potentiel d'extension en font un bien d'exception pour une jeune famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, ou pour une famille nombreuse recherchant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal se distingue par une véritable entrée qui sépare harmonieusement l'espace de vie de l'espace nuit. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un accès direct à la terrasse et au jardin de la même exposition. La cuisine, actuellement fermée, présente un fort potentiel d'ouverture sur l'espace de vie pour créer une belle pièce de 40m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec son garage sécurisé, ses deux espaces modulables pouvant accueillir des chambres, une salle d'eau équipée et un WC séparé. Cet espace offre un potentiel remarquable d'aménagement en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins. Les extérieurs représentent l'un des points forts majeurs de cette propriété. Le terrain de 594m² entoure entièrement la maison et bénéficie d'une exposition plein Sud optimale. Il comprend des espaces terrasse, jardin et potager, et borde un espace vert communal qui constitue une aire de jeux naturelle supplémentaire pour les enfants. Une opportunité unique alliant confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre verdoyant exceptionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale dans un secteur recherché aux portes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-12363 - Réf Superimmo : ANVXZ9OCV
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Prix de vente : 345 510 €  | Prix au m² : 2 908 € / m² |
| Taxe foncière : 1 242 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 15 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 594 m² | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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