Vente maison 246 750 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Otterswiller (67700)

Dans le charmant village d’OTTERSWILLER, dans un quartier résidentiel recherché, nous vous proposons à la vente cette agréable maison aux multiples atouts.
Avec une surface habitable de 118m2 et un spacieux terrain d'environ 8 ares, cette propriété se situe à seulement 5 minutes de Saverne, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Vous y trouverez :
- Au RDC : une belle entrée/dégagement donnant accès à 3 chambres, une SDB avec WC séparé, un salon-séjour avec accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu’une superbe véranda lumineuse donnant sur l'arrière.
- Au sous-sol : deux garages, dont un avec accès direct au jardin, un espace chaufferie, et diverses pièces de rangement.
Les caractéristiques principales :
- Combles non aménagés mais possibilité de les transformer
- Emplacement privilégié, au calme, à l’écart des axes principaux
- Terrain constructible (zone UB)
- Maison lumineuse et spacieuse avec un beau potentiel d’aménagement
- S/sol fonctionnel offrant de multiples possibilités
- Performances énergétiques : DPE F, double vitrage, chaudière au fioul
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 246 750 €

Prix au m² : 2 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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A.I.K AGENCE IMMOBILIÈRE DU KOCHERSBERG

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