Vente maison 138 900 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, d'une surface de 118 m² sur sous-sol, idéalement située à Nevers, proche de l'hôpital. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et chaleureux avec parquet, d'une cuisine, d'une chambre avec parquet, d'un wc et d'une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, un wc, un point d'eau ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement.
Le sous-sol comprend une cave, un garage et un espace dédié à la chaudière à condensation.
Le tout est implanté sur un terrain de 695 m², raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et en faire votre futur cocon.
Référence agence : 3085

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Prix de vente : 138 900 €	Prix au m² : 1 177 € / m²
Taxe foncière : 1 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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