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Description

Opportunité rare au c½ur de Néfiach !
Spacieuse maison de village en 2 faces, répartie sur 3 niveaux et offrant de beaux volumes ainsi que des dépendances rares en centre-ville.
Rez-de-chaussée : un atout exceptionnel !
Garage de 54 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour camping-car, artisan, stockage ou atelier et remise attenante de 24 m², parfaite pour compléter vos besoins d'espace.
1er étage : un espace de vie lumineux et convivial
Séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.
Alcôve de 13,50 m², idéale pour bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, chambre de 16 m² ouvrant sur une terrasse de 23,50 m² sans vis-à-vis : un véritable espace extérieur rare en c½ur de village. Salle d'eau avec WC.
2e étage : deux grandes chambres de 14 m² et 16 m² et WC indépendant avec point d'eau.
Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour créer une belle maison familiale ou un projet locatif. De plus vous pourrez profiter d'un petit jardinet de 126 m² situé à une centaine de mètres de la maison.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 891V450M - Réf Superimmo : ANVXZXLAG
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage électriqueSéjour de 29 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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