Vente maison 325 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

iad France - Stéphanie Huc vous propose: NOUVEAU - MAISON 4 CHAMBRES - 116 M² - VIE DE PLAIN PIED - NORD DE NANTES
Une maison pour toute la famille !
Située au calme d'une impasse, cette maison spacieuse et fonctionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un agréable jardin clos de murs avec garage en fond de parcelle. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge).
À quelques pas du tramway ligne 2, proche des écoles et commerces. Un cadre de vie pratique et agréable pour votre quotidien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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STÉPHANIE HUC - IAD

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