Vente maison 320 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ayguesvives (31450)

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2 712 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Manon DEMOYEN - iad

83 avis

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Description

iad France - Manon Demoyen vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel calme d’Ayguesvives, à proximité du centre du village.
Cette maison idéale a tout pour plaire : environnement calme et arboré, proximité des commodités, 4 chambres, une grande remise(, de nombreux espaces de stockage, local vélo, jardin, véranda... Que demander de plus ?
Elle est composée comme suit : une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière (traversant S-E / N-O) avec sa cheminée pour profiter de l'hiver au chaud (avec redistribution de chaleur), et une cuisine actuellement séparée par une simple cloison. Depuis le séjour vous accéderez à une véranda donnant sur l'arrière du jardin.
Côté nuit on retrouve 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et l'accès à un petit garage / remise (servant d'espace de stockage mais pas de stationnement ou seulement moto).
Pour les extérieurs vous disposerez d'un jardin de plus de 620m² (hors bâti car parcelle de 760), d'un grand espace de stockage supplémentaire, de deux locaux vélo, et d'un abri pour stocker le bois. Pour le stationnement vous pouvez simplement vous garer à l'intérieur de la parcelle (jusqu'à 3 véhicules) mais également devant la maison sur les places de parking créées à cet effet.
La maison date de 1994 et a été bien entretenue. Vous apprécierez ses jolis volets bois, le charme de sa façade et son environnement arboré. Côté performances énergétiques la maison dispose de double vitrage, a été isolée et de nouveaux radiateurs à inertie ont été posés afin de compléter la chaleur de la cheminée, nous sommes donc en DPE D !
La maison dispose d'un tout-à-l'égout, est construite sur vide sanitaire et la toiture a été régulièrement entretenue.
Vous souhaitez visiter ? Contactez moi rapidement, bien rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1883084 - Réf Superimmo : ANVXZTVUO

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	Année de construction : 1994
Chauffage électrique	Séjour de 35 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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MANON DEMOYEN - IAD

Siren : 853668234 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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