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Vente maison 345 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montélimar (26200)

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  • 2 924 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Diana Siemiradzka - iad

Diana Siemiradzka - iad

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Description

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison 118 m2 coup de cOEur à vendre – Montélimar
Au calme, proche gare et commodités, très belle maison de 118 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², pleine de charme, rénovée avec goût et très bien entretenue.
Caractéristiques :
Classe énergie C (bon diagnostic)
Piscine (env. 8 x 3,5 m)
Salon avec cheminée insert
Véranda lumineuse ouvrant sur la piscine et le salon d’été
Douche extérieure
Carport en bois Douglas
Grand garage
Beau jardin arboré tout autour de la maison
Intérieur :
3 chambres
Cuisine séparée et aménagée
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
Nombreux rangements
Belles ouvertures sur l’extérieur, offrant une belle luminosité
Forage avec pompe (arrosage, piscine)
Toiture révisée et nettoyée en 2022
Cette maison est idéale pour une famille, un lieu de vie chaleureux où chacun pourra s’épanouir et où les enfants pourront grandir dans un cadre paisible et sécurisé. Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités.
Maison très agréable à vivre, coup de cOEur assuré. À visiter sans tarder.
Curieux s’abstenir. Agences uniquement si acquéreur sérieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1798834 - Réf Superimmo : ANVXYXKIW
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 924 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 030 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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