Vente maison 395 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbazin (34560)

iad France - Nathalie Junique vous propose: Magnifique Maison de Village avec Terrasse et Garage à Montbazin
Cette superbe maison de village, chargée d'histoire et datant de 1800, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
À 20 min de Sète et 25 min de Montpellier, Montbazin offre le charme d’un village typique à deux pas du littoral et des commodités.
Intérieur raffiné et lumineux :
- 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing
- 2 salles d'eau modernes
- 1 cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial et chaleureux
- Buanderie
- Dressing
**Avantages**
Alliance subtile d’authenticité et de modernité, cette demeure se distingue par sa terrasse de 28 m² exposée plein sud, véritable invitation à la détente, et par son grand garage assurant confort et sécurité au quotidien.
Une visite s’impose !
Pour en savoir plus ou organiser une découverte, contactez moi dès aujourd’hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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NATHALIE JUNIQUE - IAD

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