Vente maison 249 900 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérenvielle (31530)

A deux pas de Léguevin, dans un cadre agréable et boisé, Venez découvrir cette jolie construction traditionnelle de 1980 avec sous-sol complet. A l'entrée vous trouverez un placard, et un dégagement desservant une très belle pièce de vie de plus de 30 m² double exposition EST/SUD avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une grande terrasse couverte et une grande cuisine de près de 15 m², En reprenant le dégagement de l'entrée, vous trouverez 3 chambres de 12 m², 13 m² avec placards et la dernière de près de 17 m² avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains de plus de 8 m², un W.C indépendant et une salle d'eau de 3 m². Un sous-sol complet de 115 m² vient agrémenter ce bien, avec une partie "garage" pour les voitures, une partie de stockage et une belle pièce entièrement isoler et plaquer avec ouverture qui pourra vous servir de salle de jeux ou autres. Le tout sur une très belle parcelle arboré de près de 1500 m², accolé à un bois d'environ 15 000 m². Les plus : Environnement champêtre et agréable, belle pièce de vie, agrandissement possible grâce à son hourdi béton au plafond, réaménagement total possible sans contrainte grâce au sous-sol complet. Prévoir travaux d'embellissement. Rely'on Immobilier : 0562806589 / 0608131335

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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