Vente maison 295 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melesse (35520)

iad France - Hélène Boissel vous propose: Découvrez cette élégante maison individuelle située dans une impasse à Melesse.
Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle de bains.
À l’étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison est implantée sur un terrain de 593 m², comprenant un agréable jardin exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’une terrasse pour vos repas en famille Un abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement du matériel extérieur.
Atouts supplémentaires :
- Une place de stationnement
- Garage pour votre véhicule
- Accès direct au centre-ville en 5 minutes à pied via un petit portail à l’arrière de la maison
- École publique de Melesse située à 210 mètres
- Fibre optique et télévision par câble disponibles
La maison est en bon état général. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour personnaliser certains espaces selon vos envies.
En résumé, cette belle maison à Melesse constitue une excellente opportunité pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et services.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 940360795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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HÉLÈNE BOISSEL - IAD

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