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Vente maison 222 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mauran (31220)

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  • 1 881 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
Valérie Icart - iad

Valérie Icart - iad

11 avis
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Description

iad France - Valérie Icart vous propose: en exclusivité, maison de plain-pied exposée plein sud sur un terrain de 2975 m2 entièrement clôturé.
Située sur la commune de Mauran, dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, cette agréable maison d’une superficie de 118 m2 propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale et lumineuse d’une superficie de 46 m2 qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant permet de compléter l’espace rangement.
Le coin nuit dispose de 4 chambres lumineuses, dont une de 19 m2 dotée d’une baie vitrée.
La salle d’eau est équipée de double vasque et d’une douche à l’italienne. Le WC est indépendant.
L’aménagement de l’espace extérieur laisse libre court à plusieurs possibilités du fait de sa superficie généreuse et de sa situation intimiste et sans vis-à-vis. Vous découvrirez un espace zen d’une superficie de 10 m2 entièrement construit en bois qui invite au calme et à la sérénité.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellet. Il apporte tout le confort nécessaire pour garantir une température agréable.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Cette maison ne nécessite pas de travaux , vous pourrez vous installer dès votre arrivée.
Rien ne remplace une visite : n’hésitez pas à me contacter pour convenir ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900187 - Réf Superimmo : ANVX1000F2
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 975 m²Année de construction : 2006
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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