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Vente maison 221 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauléon (79700)
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauléon (79700)
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- 1 873 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (11,5 m²)
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
🏡 À vendre EN EXCLUSIVITE – Maison individuelle 6 pièces à Loublande (proche Cholet)
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Loublande, à seulement quelques minutes de Cholet et de toutes ses commodités.
Cette maison de 6 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
✨ Caractéristiques principales :
Grand salon-séjour spacieux avec cheminée à insert, donnant sur une véranda très lumineuse
Cuisine moderne et entièrement équipée (installée en 2019)
3 chambres confortables avec rangements
Salle de bain fonctionnelle et 2 WC séparés
Grand garage, coin atelier et cave
Terrain clos de 851 m², sans vis-à-vis, avec jardin paysagé très agréable
🌿 Atouts :
Environnement calme et résidentiel
Belle exposition offrant une luminosité naturelle toute la journée
Accès routiers et autoroutiers rapides, facilitant les déplacements vers Cholet et les environs
📍 Localisation :
Située à Loublande, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services de la région choletaise, tout en conservant le charme d’un cadre de vie paisible.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7.
Prix honoraires inclus soit 5,24 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 210 000€ ttc
Honoraire d'agence : 11 000€ ttc
Soit 221 000€ FAI
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1777DP
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86383082 - Réf Superimmo : ANVXZRH5L
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| Prix de vente : 221 000 € | Prix au m² : 1 873 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² (carrez : 118) - 6 pièces - 3 chambres | Vue dégagée |
| Veranda (11,5 m²) | Année de construction : 1983 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 941 € / an
Maximum :
2 625 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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