Vente maison 549 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

Emplacement stratégique pour cette maison toute proche du tram Romarin sans en avoir la nuisance.
Le bien est situé sur la commune de la Madeleine limitrophe de Lille (Saint Maurice-Romarin-Vieux Lille)
Les gares (Lille Flandre et Lille Europe) ainsi que le vieux Lille sont à proximité directe (7mn à pied).
Cette nouveauté caractérisée par son état général impeccable et son cachet developpe environ 120 m2 habitables.
Un beau séjour de 33 m2 parqueté, une cuisine récente qui communiquent sur un très joli jardin parisien bien exposé.
Au 1er étage, on retrouve une immense chambre de 17 m2, belles hauteurs de plafond, une chambre / bureau de 12 m2 qui communique sur l'immense salle de bains.
Au 2ème étage deux autres belles chambres lumineuses de 17 et 12 m2
Grande cave de 20 m2 avec adoucissuer d'eau et grenier 20 m2 au sol isolé.
Parking de ville sécurisé à proximité directe. (100 m) donc facilités pour se garer.
Bref. un superbe bijou chic et lumineux dans un secteur ultra recherché à visiter au plus vite !
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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IMMOBILIÈRE DE MARCQ

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