Vente maison 296 800 €

118,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lesparre-Médoc (33340)

Dans un petit lotissement de 6 lots calme et recherché, au coeur de Lesparre et ses commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 2010 en parfait état, rénovation complète en 2019, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 118m2 disposant d'un vaste et lumineux salon/salle à manger avec poêle à granulés ouvrant sur une cuisine américaine équipée et donnant sur un coin buanderie. Ainsi qu'un dégagement avec placards desservant un WC, 3 chambres dont une à usage de dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (PMR). Prestations de qualités ! Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 900m2 avec terrasses, parking extérieur et abris de jardin. De plus en plus rare sur le secteur ! Contact Local Julien CABRITA 0623537128 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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AJP IMMOBILIER LESPARRE MÉDOC

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