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Vente maison 374 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Sorinières (44840)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Sorinières (44840)
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- 3 169 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44840 - LES SORINIERES - MAISON FAMILIALE DE 118 m² - PLAIN PIED - DEPENDANCES
Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose aux Sorinières, cette maison de 118 m², pleine de charme, rénovée et entretenue avec goût, au calme, sur une parcelle d'environ 651m².
Vous y découvrirez une réception avec placard, un salon séjour de 36 m² donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée, équipée et un toilette séparé.
L'espace nuit de plain-pied vous propose quatre chambres avec placard et une salle d'eau.
Le jardin clos, le garage avec buanderie sont un vrai confort de vie.
Une dépendance de 15 m², un carport et une volière complètent ce bien.
Des panneaux solaires (sous contrat), une isolation par l'extérieur et des combles, une chaudière récente vous garantissent des économies substantielles d'énergie.
Cette maison, proche de toutes les commodités, des transport (bus et tram), des axes routiers, des écoles et lycée, mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 197271 - Réf Superimmo : ANVXZRMY3
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| Prix de vente : 374 000 € | Prix au m² : 3 169 € / m² |
| Taxe foncière : 1 652 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 651 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 325 € / an
Maximum :
1 793 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 402174155 - N° de carte professionnelle : ADC 75012020000238077
06 60 03 04 58
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