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Vente maison 445 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
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- 3 771 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DE LA CROIX BLANCHE - MAISON 6 PIÈCES DE 118 M2 AVEC 4 CHAMBRES.
Cote et Intérieur by EffiCity - Jérémy Storne vous propose cette maison sur 2 niveaux avec grand jardin et piscine, idéalement située, dans le quartier juste derrière l'Intermarché "La Boussole"., à moins de 3 kms de l'océan.
Érigée sur deux niveaux de 90 m2, cette maison offre :
- Au rez-de-chaussée surélevé : un lumineux séjour-salle à manger exposé ouest/est, une cuisine américaine aménagée-équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés.
- En rez-de-jardin : un grand garage, un cellier, une cave, un atelier ainsi qu'une 4ème chambre.
La maison dispose d'un très beau jardin sans vis-à-vis avec piscine (10X5), 2 abris de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'un puits.
Ses atouts : sa situation géographique "stratégique", son grand jardin avec piscine sans vis-à-vis, son espace garage/atelier offrant une belle surface utile.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la visite virtuelle ou pour une éventuelle visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 199047 - Réf Superimmo : ANVXZVKHU
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 771 € / m² |
| Taxe foncière : 1 963 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 846 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 549 € / an
Maximum :
2 095 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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