Vente maison 85 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Guerreaux (71160)

Située aux Guerreaux, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Digoin, cette charmante maison familiale en pierre offre 118 m² habitables et un fort potentiel après rénovation.
Dès l’entrée, une cuisine s’ouvre sur une salle à manger, prolongée par un grand salon.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux greniers aménageables de 21 m² et 32 m², offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz citerne, et les huisseries en double vitrage PVC apportent déjà un bon niveau de confort.
Des travaux seront toutefois à prévoir pour améliorer les performances énergétiques et personnaliser l’intérieur selon vos envies.
À noter : la toiture est en très bon état et équipée d’un film sous toiture.
En complément, vous profiterez d’une cave, d’un atelier, d’un garage, ainsi que d’un jardin clos de plus de 500 m², idéal pour les moments en extérieur.
Une belle opportunité pour créer votre maison familiale dans un cadre paisible, à proximité de Digoin. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 0634959239, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002 - SAFTI – PANIZZI Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE PANIZZI - SAFTI

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