Vente maison 269 000 €

118,62 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

Minute Papillon ! Les Avenières, au calme et sans vis-à-vis !
Nouveauté chez Era Rouvière Immobilier, Maison de charme de type dauphinoise avec dépendances sur parcelle de 850 m² à quelques minutes de toutes commodités.
Ce bien bénéficie d'une cuisine US ouverte sur le salon et d'accès directe sur la terrasse en RDC, d'une charmante chambre à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. A l'étage supérieur 2 grandes chambres et un WC indépendant.
De plus, grande dépendance attenante à la maison, avec coin salle d'eau/WC /machine et rangement, ainsi qu'un grand garage avec fosse mécanique et mezzanines. La grange également attenante bénéficie de grand volume ainsi que de belles hauteurs sous plafond.....juste à remplir !
Les ++++ Deux modes de chauffage, poêle à bois et chaudière gaz (2024), de grandes et fonctionnelles dépendances, double vitrage, puits, sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence du secteur ERA Rouvière Immobilier au 04 81 61 0 3 58 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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