Vente maison 192 100 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Poix-du-Nord (59218)

Sabine Derensy Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose une jolie maison à vendre à entre Le Quesnoy et Solesmes lumineuse et avec un cachet incroyable
Prix : 192 100€
Honoraires de négociation inclus
Cette maison de 120 m2 habitables sur un terrain de 441 m² se situe dans une rue calme proche des écoles et de la Mairie, .
Ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube
Nidéal Immobilier Le Quesnoy :
ESPACES DE VIE RDC :
Une longue entrée en véranda avec fenêtres sur le séjour façon verrière apporte un cachet incroyable
Un salon-séjour lumineux avec ses grandes fenêtres atypiques rénovées en double vitrage, sa colonne de cheminée
Une salle à manger avec son feu à bois, ses placards en chêne et sa colonne de cheminée également
La cuisine équipée moderne avec vue sur le jardin
Toutes ces pièces sont en enfilade et bénéficie de la clarté de la verrière en longueur de la maison
À l' étage
3 chambres avec plancher d'origine et très bien entretenu. On retrouve de magnifiques portes en chêne et un escalier d'origine magnifique.la dernière chambre est en mansarde et bénéficie du charme de la poutre ancienne
une magnifique salle de bain avec un parquet en bois exotique huilé.
Comble aménageables avec toiture isolée prête à être plaquée et offrant également le charme de la poutre
Extérieur
Terrasse en pavé avec Garage et dépendances
Portail, espace garage accessible par une servitude
Poulaillers, jardin de 300 m² arboré et fleuri
LES ATOUTS :
Une maison au charme incroyable avec la qualité des sols, les poutres et les bois d'origine dans un état impeccable
Menuiseries en double vitrage
Cuisine équipée impeccable
possibilité 4 chambres
LES ÉQUIPEMENTS
Chaudière au fuel et feu à bois
production d'eau chaude ballon de 150 litres
Taxe foncière : 925 € / an
DPE : F (354 kWhEP/m2.an)
GES : E (69 Kg CO2/m2.an)
Audit énergétique réalisé
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3930€ à 5380 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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SABINE DERENSY - NIDÉAL

Siren : 940 372 7 - N° de carte professionnelle : 30022022000000014

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