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Vente maison 695 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Myriam MICELI - iad

Myriam MICELI - iad

42 avis
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Description

iad France - Myriam MICELI vous propose: ** RARE SUR LE MARCHÉ **
IDÉALEMENT SITUÉE à deux pas DU RER E NOGENT - LE PERREUX ET DU FUTUR MÉTRO LIGNE 15, DES ÉCOLES et DES COMMERCES.
Venez découvrir CETTE CHARMANTE MAISON, MODERNITÉ et SÉRÉNITÉ au cOEur d’un QUARTIER PAVILLONAIRE CALME ET RECHERCHÉ avec STATIONNEMENTS PRIVATIFS.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant UNE CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec WC, un espace buanderie ainsi qu’UN GARAGE. Ce niveau s’ouvre sur une AGRÉABLE TERRASSE et un JARDIN SANS VIS-À-VIS agrémenté d’un cabanon de rangement.
À l’étage, un palier mène à une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE, TRAVERSANTE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE avec VUE DÉGAGÉE, offrant un vaste salon et un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, s’ouvre directement sur cet espace de vie. Un WC complète ce niveau.
Le deuxième étage, CONÇU EN 2021, propose une SUPERBE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING, une troisième chambre ainsi qu’une 2ème SALLE DE BAINS MODERNE dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Un WC complète également ce niveau.
** SES ATOUTS ** : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ (3 minutes à pied du RER E), Conception et rénovation RÉCENTE DE 2021, TRÈS LUMINEUSE grâce à ses GRANDES OUVERTURES TRAVERSANTES, Jardin AU CALME SANS VIS-À-VIS, Stationnements véhicules INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR.
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Conseillère immobilier disponible 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1886448 - Réf Superimmo : ANVXZUNH0
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 154 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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