Vente maison 430 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tencin (38570)

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3 644 €/m²

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

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Description

Comptoir Immobilier de France vous présente:

Située à Champ Près Froges à 400 mètres d'altitude sur les balcons de Belledonne, à 10min de Crolles, Bernin, Goncelin, 15 min de Montbonnot et 20min de Grenoble dans un quartier calme et résidentiel composé de maisons mitoyennes construites en 2018 comprenant un parking collectif.

Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 2019 aux prestations haut de gamme et normes RT2012 sur un terrain clos d'environ 330m2. Lumineuse elle offre de beaux volumes avec 118m2 habitables et une pièce de vie + cuisine de plus de 40m2 ou vous aurez juste à poser vos affaires.

Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine (Schmidt) équipée et ouverte de 9m2, d'un coin cellier, d'un séjour de 31m2 donnant sur la terrasse via deux baies vitrées, d'une salle de douche avec Hammam et wc intégré ainsi que d'un coin bureau de 8m2 (garage réaménagé).

A l'étage vous profiterez du coin nuit composé de 4 chambres allant de 10m2 à 14m2 et d'une salle de bain avec WC intégré.

Sa terrasse bois faisant tout le tour de la maison pour environ 254m2 comprenant piscine et jaccuzi, offre une vue dégagée sur la Chartreuse et finira de vous charmer !
Visite virtuelle disponible / Aucun travaux / Fibre installée en fin d'année / Poêle à granule / Normes BBC / Taxe foncière: 1100€ / Lotissement charges 40€/an / Volets élèctrique / Une place de stationnement privée / Aucun entretien extérieur /
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V1820096901 - Réf Superimmo : ANVXZF3IF

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 644 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2019	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - GRENOBLE - GRÉSIVAUDAN

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347