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Vente maison 579 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lansargues (34130)

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  • 4 907 €/m²
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

VILLA CONTEMPORAINE 2024 MATERIAUX DE QUALITE - 4 CHAMBRES VOLUME SUITE AU REZ DE CHAUSSEE HAMMAM PISCINE JARDIN PAYSAGER
Yann LOISEAU Guylène Bergé Immobilier vous propose à Lansargues une superbe maison contemporaine de 2024, conçue avec des matériaux de qualité et offrant de beaux volumes (3m de hauteur sous plafond).
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour climatisé et baigné de lumière, avec une large baie vitrée trois vantaux donnant accès à la terrasse et à la piscine. Une cuisine équipée avec porte à galandage, s’ouvre sur une terrasse arborée à l’abri des regards. L'ensemble de cet espace de vie représente 50m2. Vous trouverez également une buanderie et un hammam.
Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparés complète ce niveau.
À l’étage, une seconde suite avec douche à l’italienne et terrasse spacieuse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrent un confort idéal pour toute la famille.
Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places sous carport sur une allée d’entrée en béton désactivé
.
Équipements et prestations :
Climatisation dans toute la maison
Hammam
Menuiseries coulissantes & portes intérieures à galandage
Volets roulants électrique (système somfy)
Forage
Jardin paysager avec arrosage automatique
Piscine maçonnée et terrasse aménagée
Une villa moderne et élégante, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et prestations de qualité.
Elle se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collège) et des commodités du centre du village, qui regorge de commerces (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste-) et de services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être). Lansargues est un village dynamique, animé par de nombreuses associations, avec des équipements culturels et de loisirs (piscine municipale, médiathèque) à proximité de la réserve naturelle de l'étang de l'Or.
En voiture, vous rejoignez le centre de Montpellier, l'aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes, tandis que l'autoroute et la plage sont à 10 et 20 minutes respectivement.
Le collège international de Baillargues, se situe à 10 minutes seulement .
DPE : A, GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi 7j/7, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 puis 04 40 61 ou notre agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 puis 78 17 71.
Par mail
Maison contemporaine 2024 Villa haut de gamme Lansargues Prestations de standing Séjour lumineux 3m hauteur sous plafond Cuisine équipée 13 m2 Terrasse arborée sans vis-à-vis Suite parentale rez-de-chaussée Suite avec douche italienne Hammam privatif Climatisation intégrale Menuiseries coulissantes aluminium Portes intérieures à galandage Volets roulants électriques Somfy Garage toit-terrasse 28 m2 Carport double Jardin paysager avec arrosage automatique Piscine maçonnée avec terrasse aménagée Forage privatif Allée en béton désactivé Proche écoles et commerces Accès rapide Montpellier / Aéroport / Gare TGV À 10 min de l’autoroute, 20 min des plages

Publiée le 05/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427220575 - Réf Superimmo : ANVXZLPOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 4 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 33 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 520 € / an
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