Vente maison 109 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lachaux (63290)

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924 €/m²
Coin cuisine
Chauffage au fuel (cheminée)

Guillaume THOMAS-DUFOUR - Optimhome

16 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison avec grange et terrain 2 000 m² à Lachaux
À seulement 30 minutes de Vichy et Thiers, découvrez cette maison de 118 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², avec mare alimentée par une source naturelle.
Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger avec cheminée, coin cuisine, salle de bain et WC séparé.
Étage : 4 grandes chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond.
Dépendances : grange attenante avec mezzanine, 2 cabanons, cave voûtée et grenier aménageable d'environ 40 m² déjà équipé de Velux.
Fenêtres PVC double vitrage
Charpente et toiture de la grange en parfait état
Travaux à prévoir → beau potentiel de rénovation
Un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Vidéos disponibles sur demande – Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Vidéos du bien disponibles à la demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 592760 )

Publiée le 19/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830038111022 - Réf Superimmo : ANVXZHSP9

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 924 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 014 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
1 wc	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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