Vente maison 699 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacanau (33680)

Vous êtes en quête d'un lieu qui conjugue élégance moderne et environnement naturellement apaisant ? Cette maison contemporaine à Lacanau, construite par la prestigieuse entreprise IGC en 2019, est exactement ce que vous cherchez. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, elle est le parfait équilibre entre raffinement et confort.
Voici une propriété conçue pour le bien-être :
- Une surface habitable de 118 m², pensée pour chaque instant de vie.
- Un terrain généreux de 547 m² où se ressourcer à l'air pur.
- Un salon lumineux de 31 m², véritable lieu de vie empreint de convivialité.
- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privée.
- Trois salles d'eau modernes, idéales pour le confort quotidien.
- Cuisine américaine toute équipée, accompagnée d'un pratique cellier.
À l'extérieur, découvrez :
- Une terrasse en bois généreuse, parfaite pour vos repas en plein air.
- Proximité immédiate des plages et des parcours de golf, un vrai bonheur pour les passionnés de loisirs actifs.
Les caractéristiques exceptionnelles qui subliment cette maison :
- Une annexe indépendante de 30 m² avec suite, cuisine d'été et terrasse. Idéale pour accueillir des proches ou générer un revenu via la location.
- Chauffage économique et efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau.
- Portail électrique et système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale.
- Jardin paysager avec arrosage automatique, fonctionnant grâce à la récupération d'eau de pluie.
- Stationnement facile avec trois places intérieures et cinq extérieures.
Située dans un quartier paisible, la maison est à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles et activités de plein air. Lacanau, avec ses vastes horizons et ses plages de sable fin, est l'endroit rêvé pour les amateurs de glisse, les amoureux de la nature, ou simplement ceux à la quête d'une tranquillité absolue.
Ce bijou d'architecture contemporaine vous invite à l'évasion et à l'apaisement. Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite. C'est avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis à Lacanau !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Emmanuelle DIGNEAU
06 14 47 76 67
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RSAC N° 433 798 386 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819952
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Honoraires 4.33 % TTC inclus charge acquéreur (670 000,00 € hors honoraires).

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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