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Description

Magnifique maison d'architecte idéalement exposée, située à proximité de la mer, dans un environnement calme et habité à l'année. Offrant un ensemble composé d'une entrée, salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger d'une surface de 55 m² environ, avec ses grandes ouvertures donnant sur une terrasse de 36m² et son jardin clos joliment paysagé avec son effet « japonisant ». Une spacieuse chambre avec placard donnant sur le jardin, une salle de bain, un WC. Un bel escalier fait sur mesure donne accès à l'étage, un coin mezzanine avec placard aménagés d'une surface de 10 m² environ, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage de 21 m² a été réaménagé pour une seconde entrée avec un bel espace de rangement et un point d'eau. Côté extérieur, un abri de jardin en office de rangement, deux places de stationnement à l'extérieur devant la maison viennent compléter cette jolie contemporaine ! Honoraires : 20 000 € TTC (4,26 %) inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171334)

Publiée le 25/08/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 440171334 - Réf Superimmo : ANVXZBTPE
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis2 Parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage au bois, au gaz (au sol)Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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