Vente maison 299 999 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Marne (44270)

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2 542 €/m²
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Description

Maison familiale 118 m² à La Marne (44270) dans le Lotissement de la Coulée Verte II Dans une impasse, découvrez une maison récente de 2019, moderne et lumineuse, idéalement située entre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et Machecoul, à seulement 30 min de Nantes. La maison offre 118 m² habitables comprenant : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour 3 chambres avec placards et une chambre avec dressing Bureau / salle de jeux Grande salle de bain Lingerie + WC séparés Prestations de qualité : pompe à chaleur, ouvertures aluminium, cuisine et finitions réalisées par artisans (peinture, salle de bains, sols). Terrain entièrement clos de 465 m², avec terrasse de 25 m² bien exposée et enrobé devant la maison, pour les deux places de stationnements. Évolutions possibles : construction de garage, carport, ou aménagement extérieur supplémentaire selon vos besoins. Maison récente, confortable et prête à accueillir votre famille. A visiter rapidement ! Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Nantes sous le N°888618170. Mandat N°4760. Géorisques : https://georisques.gouv.fr Dany THABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 888618170 - .

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 12773 - Réf Superimmo : ANVXZXPAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 999 €	Prix au m² : 2 542 € / m²
Taxe foncière : 737 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 465 m²	Plain-pied
Année de construction : 2019	Assainissement : tout à l'égout
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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