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Vente maison 335 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Fresnais (35111)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Fresnais (35111)
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- 2 839 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité !
Voici les principaux atouts de cette propriété :
- rénovation régulière assurée depuis 10 ans
- DPE D
- En 2019 installation d'une pompe à chaleur Air-Eau Atlantic, cheminée foyer fermé avec récupérateur d'air
- 2019 suite...Isolation des combles et du sous-sol (factures artisans disponibles)
- Surface au sol totale 187m2, habitable 118m2
- grand hangar d'environ 150 m2, idéal pour une entreprise (stockage, atelier, etc...)
- maison individuelle sans vis-à-vis
- terrasse de 24m2 dans le prolongement du salon avec pergola et fermetures multiples (motorisé)
- construction traditionnelle de maçon avec notamment les fondations en béton banché
- sous-sol total aménagé environ 70 m2 (garage, buanderie, salle d'eau, cave à vin, pièce de détente)
- secteur résidentiel au calme
- domotique, volets motorisés (somfy)
- portail et porte de garage motorisés
- menuiseries en double vitrage PVC
- distante d'environ 1 kilomètre de toutes les commodités
- parcelle de 1700
La surface habitable est de 120 m2 environ, actuellement trois chambres et une quatrième possible.
Cuisine fermée et équipée.
L'exposition est traversante est-ouest.
Vous souhaitez en savoir plus ou simplement visiter cette maison alors contactez-moi et parlons de votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 587786 )
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 830036255081 - Réf Superimmo : ANVXYZGMU
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 2 839 € / m² |
| Taxe foncière : 1 199 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 710 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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