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Vente maison 169 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châtillon-la-Borde (77820)

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  • 1 432 €/m²
  • 1 Garage
Messaouda GATELLIER - iad

Messaouda GATELLIER - iad

89 avis
06 14 87 70 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens authentiques et pleins de charme, cette charmante bâtisse de caractère et ses dépendances à La Chapelle-Gauthier bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
**Au RDC**, vous découvrirez une belle entrée de 12 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 19 m², attenant à un salon chaleureux de 17 m² avec une cheminée. Un cellier et un wc complètent ce niveau.
**À l'étage**, on continue la visite avec deux belles chambres spacieuses de 19 et 11 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé et un grenier avec des combles aménageables de 25 m² environ..
**A l'extérieur** :
- une dépendance à repenser ou à conserver comme espace de stockage de + de 30 m²
- un garage de 26 m² pour stationner votre véhicule
- un jardin non attenant à la maison pour vous détendre
DES TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir pour sublimer ce bien.
Et donc.... une visite s'impose pour découvrir tous son potentiel!
Disponible 7j/7j.
Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1868674 - Réf Superimmo : ANVXZPX8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 294 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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