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Vente maison 446 250 €
118,79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Brée-les-Bains (17840)
118,79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Brée-les-Bains (17840)
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- 3 757 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE ! dans votre agence Guy Hoquet de St Denis d'Oléron ! Coup de coeur pour ce joli pavillon, idéalement situé, avec piscine ! Sur la Brée les Bains, à quelques minutes à pieds de la plage et des commerces, cette maison est le lieu de vie idéal. Elle se compose d'une vaste pièce, baignée de lumière, offrant une vue sur la piscine, et composée d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bain, un WC indépendant, viennent compléter ce rez-de-chaussée. L'étage complète le tout, avec 2 belles chambres mansardées, de beaux volumes, un WC indépendant et une salle d'eau. Un garage attenant de 40m2, vous permet de garer aisément votre véhicule, et contient toute la partie technique de la maison, adoucisseur, local technique de la piscine, système d'arrosage automatique des extérieurs relié au puits. Vous pouvez également garer votre véhicule sur l'espace pavé devant le garage. Le jardin est entièrement clos. Un majestueux palmier vous accueille et orne la façade de la maison ! La piscine est sous contrat d'entretien, et bénéficie d'un volet électrique pour sécuriser l'espace baignade. Elle est chauffée ! Un auvent tout le long de la maison, côté sud, entre pièce de vie et piscine, protège la maison des coups de chaleur, et vous permet de profiter des journées ensoleillées, tout en restant protégés. N'attendez pas pour visiter cette jolie maison ce bien est proposé à l'achat pour 446 250 euros. Le prix net est de 425 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Référence de l'annonce : 12225. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 12225 - Réf Superimmo : ANVXZHNKY
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| Prix de vente : 446 250 € | Prix au m² : 3 757 € / m² |
| Taxe foncière : 1 539 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118,79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 574 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1993 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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