Vente maison 229 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Croix-en-Brie (77370)

À vendre, pavillon familial à rafraîchir, d'une surface habitable de 118 m², édifié sur un terrain clos de 780 m², sans vis-à-vis dans un cadre calme et familiale idéal pour une vie de village tout en restant connecté aux infrastructures de la région.
Au rez-de-chaussée Une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux de 45 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres et un palier offrant des possibilités de rangements ou de dressing.
Un garage attenant avec combles aménageables.
Un jardin clos, verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur.
Situation pratique en centre-bourg : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire sur place à seulement 5 minutes de Nangis, avec sa gare SNCF (ligne P vers Paris-Est) et toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Contactez-moi pour visiter !
Chers confrères/agences pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs ,je suis ouverte à l'inter cabinet .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 589092 )

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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ANNE CARPENTIER - OPTIMHOME

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