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Vente maison 327 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Istres (13800)
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- 2 771 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ – Istres, quartier calme| Maison T4 R+1 d'environ 118 m² avec jardin d'environ 250 m²
Dans un quartier calme et agréable, cette maison mitoyenne entièrement rénovée combine confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace cuisine–salle à manger de plus de 40 m² environ constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir. L'entrée dessert également une buanderie, et l'ensemble profite d'un accès direct au jardin pour vivre dedans-dehors au quotidien.
À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée avec WC, tandis que le rez-de-chaussée dispose d'un WC séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans la pièce principale et dans deux chambres, associée à une bonne isolation.
À l'extérieur, le jardin d'environ 250 m² est à aménager selon vos envies (terrasse, potager, jeux) et offre un vrai plus : possibilité de stationner directement sur une partie du jardin grâce à un accès arrière, en complément des places disponibles devant la maison. Commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate, tout en restant en retrait de l'animation.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 588, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.924636
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340936573355 - Réf Superimmo : ANVXZLZ0A
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 2 771 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 310 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Parking couvert |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 588 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2024.
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