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Vente maison 447 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Honfleur (14600)
118 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Honfleur (14600)
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- 3 788 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée en plein coeur de Honfleur, à seulement 5 minutes à pied du centre historique, cette authentique maison normande allie à merveille le charme de l'ancien :tomettes, poutres apparentes, ... et le confort contemporain dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 118 m2 au sol, cette maison de caractère de plain pied vous séduira dès l'entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Le vaste salon/séjour de plus de 50 m2, orienté plein sud, offre un accès direct à une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur un jardin arboré aux nombreux arbres fruitiers. Possibilité d'y installer une cheminée ou un poêle pour encore plus de convivialité et pourquoi de le diviser pour créer une chambre de rez de chaussée pour plus de confort...
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Le rez de chaussée propose en complément : un dressing aménagé, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint en enfilade.
Un atelier indépendant de 34m2 avec eau et électricité complète le bien, offrant un beau potentiel : atelier d'artiste, bureau, studio,...
Le stationnement est aisé à l'entrée du terrain avec 3 places de privatives.
Prestations de qualité : chauffage central au gaz de ville par le sol pour les pièces à vivre, double vitrage, bonne isolation thermique, classe énergie en D.
Ce bien rare à la vente en plein coeur de Honfleur, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou projet locatif haut de gamme.
Contactez moi dès maintenant pour une visite. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590517 )
Publiée le 15/08/2025 -
Réf. agence : 830035709770 - Réf Superimmo : ANVXZAIU6
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 3 788 € / m² |
| Taxe foncière : 1 610 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 742 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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