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Vente maison 288 000 €
118,85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hangenbieten (67980)

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  • 2 423 €/m²
Célia MANGIN - 3%.com

Célia MANGIN - 3%.com

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Description

3%.COM à HANGENBIETEN - Maison d’habitation d’environ 118 m2 à rénover.
Une dépendance, un espace atelier et une cour complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 4,65 ares.
IDÉAL FAMILLE OU ARTISAN !
Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d’un village paisible ?
Alors n’hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel !
Composition :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée / couloir.
- 1 cuisine.
- 1 salon / séjour d’environ 23 m2.
- 1 toilette séparé.
- 1 salle d’eau.
- 1 salle à manger ou chambre d’environ 22 m2.
Au premier étage :
- 3 chambres (13 m2, 10 m2, 17 m2).
- 1 accès au comble.
Extérieur :
- 1 cave.
- 1 espace atelier.
- 1 grande dépendance.
Autres informations :
- Environnement calme.
- La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.).
- Grande cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
- Bien à rénover (isolation, chauffage, électricité, cuisine, etc.).
- Fenêtres double vitrage PVC, volets bois.
- Chauffage + eau chaude au fioul (chaudière).
- DPE : G.
- Taxe foncière : 601€
— Principales distances :
Truchtersheim : 23 min, 15 km.
Oberhausbergen : 16 min, 9 km.
Strasbourg : 20 min, 16 km.
Geispolsheim : 14 min, 10 km.
Contactez Célia au 07.78.12.20.62
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC.
Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : V3480062329 - Réf Superimmo : ANVXZULFV
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118,85 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1947
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 803863638
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