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Vente maison 255 000 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guémené-Penfao (44290)

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  • 2 161 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
Laurence Frances - iad

Laurence Frances - iad

32 avis
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Description

iad France - Laurence Frances vous propose: Belle maison plain-pied 118 m² – Terrain 2 681 m² – Guémené-Penfao (44290)
À 3 km du bourg, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison de 2007, écologique et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne. Proximité d'une ferme laitière bio.
Intérieur :
Entrée fonctionnelle desservant un espace douche
Pièce de vie de 48 m² (double exposition, grandes baies vitrées)
Cuisine ouverte aménagée
3 chambres + bureau (ou 4e chambre)
Salle de bains avec baignoire et douche
Grand dégagement lumineux de 17 m² (salle de jeux, rangement, coin lecture, atelier peinture...)
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Extérieur :
Terrain de 2 681 m²
Piscine hors sol bois (environ 15 m²)
Terrasse double exposition
Jardin naturel avec arbres fruitiers, petits fruits, espace potager
Cadre nature, sans vis-à-vis direct
Dépendances :
Garage de 40 m² avec atelier + mezzanines (18 m² et 17 m²)
Carport de 24 m²
Grenier
Localisation :
Guémené-Penfao (44290)
3 km des commodités
19 min de Redon, 22 min de Blain
Maison confortable, performante et au calme, idéale pour une vie familiale ou un projet orienté nature.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1905123 - Réf Superimmo : ANVX1018VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 681 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2007
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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