Vente maison 347 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grez-sur-Loing (77880)

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2 941 €/m²
Chauffage électrique

Claire HONTAREDE - iad

75 avis

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Description

iad France - Claire Hontarede vous propose: Maison familiale située en plein centre du village de Grez-sur-Loing. Cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 360 m².
Agencement :
•Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, une chambre, WC. Accès direct au jardin depuis le séjour et la chambre.
•Étage : palier desservant trois chambres, une salle d’eau avec douche, WC séparé.
•Combles aménagés : accessibles depuis l’une des chambres, surface au sol d’environ 37 m², carrelés.
•Annexes : cave de 21 m², abri de jardin.
Maison lumineuse, bien isolée, équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois.
Grez-sur-Loing est un village de caractère. La maison étant au cOEur du village, toutes les commodités sont accessibles à pied, (pharmacie, superette, école maternelle et primaire …). Ramassage scolaire dans le village pour le collège et le lycée. Située à 2km de la gare de Grez sur Loing avec un trains toutes les heures pour Paris Gare de Lyon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1859293 - Réf Superimmo : ANVXZLO8J

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	Année de construction : 2000
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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