Vente maison 365 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grabels (34790)

VENTE VILLA DE 2020 IMPASSE 4 PIÈCES 34790 GRABELS VILLAGE
L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente cette belle villa contemporaine édifiée en 2020, d’une surface de 118 m2 loi Carrez, implantée sur une parcelle dominante de 265 m2 avec une jolie vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Elle est située aux portes de Montpellier, sur les hauteurs résidentielles de Grabels village, dans un environnement privé et sécurisé, à proximité des écoles, commerces, hôpitaux et transports en communs.
Alliant modernité et confort, cette maison, équipée d’une climatisation gainable comprend :
. au rez-de-chaussée : une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière, avec cuisine équipée, et accès direct à la terrasse par une large baie vitrée, un WC avec douche et un cellier.
. à l’étage : un dégagement distribuant trois chambres de 13 et 14 m2, dont une avec un espace dressing (possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire) ainsi qu’une grande salle de bain avec double vasque et un WC séparé.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable, d'une terrasse carrelée et de deux places de stationnement privatives.
Idéale pour une famille ou un investisseur, cette villa rare sur le secteur est à visiter sans tarder.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 / 06 52 85 18 18 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Siren : 824033492

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