Vente maison 187 800 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Goulien (29770)

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1 592 €/m²
Chauffage au fuel

Cap A L'Ouest Immobilier

146 avis

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Description

Charmante maison traditionnelle en pierre construite en 1964, à proximité des chemins côtiers et de la Réserve des Oiseaux, dans le joli village de Goulien. Vous profiterez du calme et de la beauté naturelle des lieux, tout en bénéficiant d' une petite épicerie (à 700 mètres) et des commodités à 10 minutes de voiture.
Implantée sur un terrain de 645 m², ce bien bénéficiant d'une vie de plain pied est composé :
au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc,
au premier étage : trois chambres, bureau, dressing, pièce avec point d'eau,
à l'extérieur : buanderie et chaufferie attenantes, garage et atelier, et un jardin clos (avec un puits) orienté Sud.
Parmi les nombreux atouts de la maison : bonne construction sur vide sanitaire, fenêtres double vitrage Pvc, toiture en ardoises naturelles...
Après une remise au goût du jour et des travaux de remise aux normes de l'électricité, du chauffage et de l'assainissement, cette maison conviendra parfaitement à une famille qui voudrait profiter du calme et de la proximité de la mer entre la Baie d'Audierne et la Baie de Douarnenez !!!
Référence agence : 824

Publiée le 18/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : VG4M-ZB4-UE4 - Réf Superimmo : ANVXZPDEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 187 800 €	Prix au m² : 1 592 € / m²
Taxe foncière : 612 €

7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 645 m²
2 niveaux	Parking couvert
Assainissement : fosse septique	Chauffage au fuel
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 838615904 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000027731

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