Vente maison 187 800 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Goulien (29770)

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1 592 €/m²
Chauffage au fuel

SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

A vendre à GOULIEN dans le FINISTERE (29),Une maison de 1964 en pierre, située à proximité du centre bourg de GOULIEN et des commodités.La maison est bien lumineuse avec de grandes ouvertures et présente de beaux volumes. L'agencement est également interessant et permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau.Un garage et une dépendance attenante entièrement carrelée vient rajouter un volume très confortable à cette propriété.Des travaux sont à prévoir (nous consulter). Toutefois les fenêtres en PVC sont récentes (2018) et la maison est entretenue.La maison comprend au rez-de-chaussée :- Entrée en couloir (3,5 m²)- Dégagement avec escalier (5,9 m²)- Cuisine aménagée en formica (11,9 m²)- Accès direct vers un salon avec cheminée (15,1 m²)- Deux chambres sur parquet bois (11,55 et 11,5 m²)- Salle d'eau (4,6 m²)- WC sous escalier (1,6 m²)A l'étage :- Palier confortable (6,85 m²)- Trois chambres dont deux avec mansarde (9,8 m² - 10,7 m² et 11,2 m²)- Bureau sous rampant (7,7 m²)- Pièce lingerie / dressing (2,8 m²)- Une pièce avec un point d'eau (3,3 m²)A l'extérieur :- Buanderie avec lavoir (7,4 m²)- Chaufferie indépendante (3,2 m²)- Garage avec porte coulissante en PVC (16 m²) et une pièce atelier carrelée attenante (17,1 m²).Joli jardin clos avec un puits en eau (645 m²).Une visite virtuelle a été réalisée pour cette maison. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour recevoir le lien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/06/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 29021-1075893 - Réf Superimmo : ANVXYPPJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 187 800 €	Prix au m² : 1 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC.

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 645 m²	Année de construction : 1964
Chauffage au fuel	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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