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Vente maison 195 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gergy (71590)

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  • 1 653 €/m²
  • Exclusivité
Anisa Giacomin - iad

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Description

iad France - Anisa Giacomin vous propose: Maison de Caractère avec 4 Chambres - Charme Ancien - Idéalement Située à Gergy
/!\ le toit sera refait pour la vente !
Au cOEur du charmant village de Gergy, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un environnement paisible et traditionnel.
Les atouts de cette demeure ne se limitent pas à sa partie habitable mais également à la capacité de ces dépendances (2 granges attenantes de plus de 50 m² chacune)
Bien que cette maison ait un aspect ancien, elle a été entretenue avec soin, offrant ainsi un potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux.
Implantée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un agencement de plain-pied très apprécié. De plus, avec sa superficie de 117.5m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux.
Les extérieurs comprennent un jardin permettant de profiter des beaux jours, mais également des terrasses pour des moments de détente en plein air.
Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports, cette maison allie le charme de l'ancien avec la proximité des services modernes.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure chargée d'histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gergy.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1881647 - Réf Superimmo : ANVXZTVNP
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambresCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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