Vente maison 255 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

Gahard (35490)

iad France - Valerie Tanguy vous propose: En exclusivité, à 2 minutes du bourg de GAHARD, Maison en pierres de 118M2, rénovée en 2013.
Sur un terrain de 2500 m2 , cette maison propose une vaste pièce de vie de presque 60 M2 avec un espace cuisine ouverte équipée et aménagée, un coin séjour avec poêle à pellets, et un grand salon avec cheminée. Toujours en rez de chaussée, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une buanderie.
A l'étage, petit dégagement, 3 chambres, et une salle d'eau avec wc .
Exposée SUD, la maison dispose d'huisseries bois double vitrage, assainissement non collectif conforme, 3 modes de chauffage (bois, pellets ou électrique).
Un préau attenant à la maison offre un espace terrasse. Grand garage et terrain clos.
La maison se situe dans le périmètre des bâtiments de France.
A découvrir rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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VALERIE TANGUY - IAD

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