Vente maison 249 500 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fougères (35300)

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2 114 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Saint Léonard Immobilier vous présente cette maison de ville construite en pierres en couverte en ardoises comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée en éléments bas et haut, salle à manger, coin bureau, salle de bains, WC
- à l'étage : trois chambres (dont une avec placard). Une salle d'eau/WC.
- deuxième étage : une chambre mansardée
Garage une voiture avec grenier, ouverture motorisé avec digicode.
Cave comprenant une pièce et une buanderie (chaudière gaz de ville)
Terrasse avec coin pelouse
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2888.00 € et 3908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU
Carte T CPI35012022000000001

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VM744-SAINTLEONARD - Réf Superimmo : ANVXZYIR7

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 888 € / an

Maximum : 3 908 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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