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Vente maison 275 000 €
118,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Evrecy (14210)
118,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Evrecy (14210)
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- 2 321 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence vous présente en exclusivité à la vente, située dans un environnement calme et verdoyant à Evrecy, cette charmante maison familiale sur sous-sol complet qui vous séduira par son cadre bucolique et sa vie de plain-pied.
Située à seulement 800 mètres des commodités de Sainte Honorine du Fay et 3 kilomètres d'Evrecy, cette maison est édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m² (dont environ 650 m² encore constructibles) agrémenté de nombreux arbres fruitiers ( il est également possible d'acquérir en sus une parcelle attenante non constructible de 5200 m² )
Une grande terrasse, idéalement exposée sud et ouest permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un vaste séjour-salon de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une actuellement aménagée en deux espaces distincts grâce à une cloison, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier sous combles équipé d'une VMC double flux et bénéficiant d'une isolation performante.
Le système de chauffage associe électricité et bois, pour un équilibre entre confort et économie d'énergie. La taxe foncière s'élève à 928 €.
Suite à la réforme du DPE prévue en janvier 2026, la notation de ce bien évoluera et passera en D !
Une maison familiale, à découvrir sans tarder avec Prescilla au O6 73 O5 82 48 !
Plus d'informations sur notre site 'lesclesdulittoral'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VM526-LCDL - Réf Superimmo : ANVXZIRUH
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 2 321 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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